老旧厂房改造的主要模式有哪些，旧厂房改造模

　　旧厂房主要指镇（街道）、村和工业园区内的旧厂房以及严重影响城市观瞻的临时建筑。当前，老旧厂房改造已不仅仅拘泥于艺术、创意这样的产业，而是注入了商业、智能制造、科技创新等元素，极大丰富了改造项目的城市功能，推动产业的进一步发展。那么，老旧厂房改造的主要模式有哪些？接下来是旧厂房改造模式解析。
 

　　老旧厂房改造的主要模式：

　　1、优化中央及地方政务功能

　　鼓励首都及城市功能核心区内的老旧厂房依需调整为中央及地方政务功能用房。

　　2、产业转型升级

　　鼓励利用老旧厂房发展智能制造、科技创新等高精尖产业，发展新型基础设施文化产业等符合街区主导功能定位的产业，不鼓励对原有厂房进行大拆大建，原则上优先发展高端制造项目。

　　以由旧厂区变身而来的梅园都市科技产业园为例，2023年租金和税收合计预计将接近千万元，这一数据是几年前的10倍。

　　3、补充城市配套短板

　　鼓励利用老旧厂房补充文化体育、停车服务、医疗养老、便民服务、学前教育等公共服务设施。
 

　　4、增加公共空间

　　加强老工业厂区更新功能引导，优先保障交通市政条件预留、“三大设施”设置绿地及开放空间等需求。

　　5、发展经营性用途

　　在符合街区控制性详细规划、产业发展规划前提下，鼓励利用闲置工业厂房发展现代服务业或建设新型服务消费载体，即商业、办公、公租房等复合空间。这种模式也是万科、龙湖、中粮等兼具商业、办公、住宅产品经验的一线房企的主要方向。

　　在老旧厂房改造上，应倡导多元化的更新改造模式。各地区也应根据自己实际情况，积极探索适合的模式，而非简单的照搬硬抄。以艺术创意、产业重塑、商业激活等形式实现老旧厂房的升级改造、破茧成蝶。

　　作为专业深耕加固材料十四载的卡本，产品覆盖结构加固、路桥养护、建筑及桥梁工业化、建筑涂装等领域。未来，卡本将继续秉承“创造卓越品质，成就美好生活”的使命，提供更优质的产品和技术服务，为推动城市更新和既有建筑改造贡献力量。
 

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