什么是旧城改造,旧城改造应该遵循哪些原则?旧城改造:
旧城改造是对城区道路、路网、水电、通讯,局部或整体地、有步骤地改造和更新老城市的全部物质生活环境,并根本改善其消防、出行、生产、劳动、生活、服务和休息等条件。既反映城市的发展过程,城市空间规划组织以及建筑和社会福利设施的完善过程;又表示物质成果,反映当时的建筑和福利设施状况。旧城改造是个不间断的过程,取决于城市的发展方向和速度。旧城改造应该遵循哪些原则呢?接下来为大家介绍。
什么是旧城改造,旧城改造应该遵循哪些原则?旧城改造应该遵循的原则:
1、坚持保护环境,可持续发展的原则
旧村改造要着眼于长远利益、立足于资源的节约与综合利用,切实保护好生态环境,加强环境综合整治,大力发展循环经济,推广使用新能源、新材料、新技术,建设节能省地、防震防灾型住宅,实现经济、社会和生态的可持续发展。
2、坚持规划先行,合理有序建设的原则
旧村改造必须依据所在乡镇的乡镇域总体规划和土地利用总体规划。做好试点村的总体规划、建设规划和土地利用规划,并按照有关程序报批,依法办理招标投标、质量监督、安全监督、施工许可和竣工验收备案等手续,确保工程质量和施工安全,杜绝违规违法等情况出现。
3、坚持农民自愿,维护农民利益的原则
旧村改造要充分尊重农民的意愿,充分发挥农民在旧村改造中的主体作用,调动和发挥农民的积极性和创造性,统筹经济发展、产权制度改革、就业安置、社会保障等方面的工作,妥善处理农民与集体经济组织的利益关系,切实维护农民的权益,提高农民的收入水平。
4、坚持合理推进、防止盲目开发的原则
旧村改造必须考虑本村的经济基础、就业环境和改造后的相关问题,必须进行充分论证和可行性研究,防止急功近利、不切实际、一哄而上的搞遍地开花的低水平分散建设。
5、坚持保护耕地,节约利用土地的原则
旧村改造的建设用地要严格控制在村庄占地范围内。严格控制占用农用地,严禁占用耕地,特别是基本农田。严禁开山造地、占河造地、毁林造地,要节约并集约利用土地,大力发展二三产业,提高土地的利用效益。