建筑改造需要办理哪些手续

　　建筑改造需要办理哪些手续？建筑改造是指对建筑的功能或结构的改变，包括楼房升高、墙改梁、内墙改梁、外立面改造、夹山改梁 、框架房改造、打立柱等。建筑改造需要办理的手续因地区和项目性质不同而有所差异，建筑改造需要办理哪些手续呢？接下来上海虎置建筑为大家介绍。

　　建筑改造需要办理哪些手续？建筑改造通常需要办理以下手续：

　　1、前期准备

　　项目调研：明确改造范围、用途和需求。

　　可行性研究：评估技术、经济和法律可行性。

　　2、申请规划许可

　　提交申请：向规划部门提交改造方案、设计图纸等文件。

　　规划审批：规划部门审核是否符合城市规划要求。

　　3、施工图设计

　　设计图纸：由有资质的设计单位绘制施工图。

　　图纸审查：提交施工图至审查机构，确保符合规范。

　　4、办理施工许可

　　提交申请：向建设部门提交施工许可申请及相关材料。

　　施工许可审批：建设部门审核后发放施工许可证。

　　5、施工阶段

　　施工单位选择：选择有资质的施工单位并签订合同。

　　施工管理：确保施工按图纸和规范进行，接受相关部门监督。
 

　　6、竣工验收

　　竣工验收申请：施工完成后，向建设部门申请验收。

　　验收合格：验收通过后，取得竣工验收合格证明。

　　7、办理产权变更（如需）

　　产权变更申请：若改造涉及产权变更，需向房产管理部门申请。

　　产权登记：完成变更后，进行新的产权登记。

　　8、其他手续

　　环保审批：若涉及环境影响，需办理环保审批。

　　消防审批：改造涉及消防设施变更时，需通过消防部门审批。

　　9、档案归档

　　工程档案归档：将相关文件归档，便于日后查阅。

　　注意事项：

　　法律法规：遵守当地建筑、规划、环保等法规。

　　专业咨询：建议咨询专业人士或机构，确保手续完备。

　　具体手续和流程应以当地政府部门要求为准。
 

　　上海虎置建筑设计有限公司主要从事建筑改造设计、室内设计、景观设计，承接老街改造、商业改造、学校改造、医院改造、厂房改造、机关办公楼改造以及新建建筑设计业务，为客户提供集方案设计、方案深化、扩初、施工图、后期现场服务于一体的全流程设计服务。公司服务世界五百强企业百余家、政府、机关单位、上市公司、高校及部队等保密机构，设计团队均为十年以上工作经验的资深设计师，设计作品得到社会高度认可。